29 Rue de Martinon, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 459 €

de 3 014 € à 4 443 €

Indice de confiance

1/5

Le 29 Rue de Martinon, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°31 et de 7.91 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 29 Rue de Martinon, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mignonne à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 529 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 535 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 576 mètres
- Ecole élémentaire Martinon à 512 mètres

Absence de ventes récentes au 29 Rue de Martinon

Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Martinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 29 Rue de Martinon dans son marché local

Prix du 29 Rue de Martinon par rapport à la voie

Sur Rue de Martinon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 29 Rue de Martinon se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Rue de Martinon par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de Martinon se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 1.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Voltaire, 33170 Gradignan(3,181 €)

Rue des Fontaines de Monjous, 33170 Gradignan(3,963 €)

Rue de la Mignonne, 33170 Gradignan(3,464 €)

Allée de la Bernadasse, 33170 Gradignan(4,162 €)

Biens en vente à proximité du 29 Rue de Martinon

Les biens actuellement en vente autour du 29 Rue de Martinon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.