11 Rue de Martinon, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 11 Rue de Martinon, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2019,
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À propos du 11 Rue de Martinon, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 506 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 374 mètres
Ventes au 11 Rue de Martinon
Une vente a été recensée au 11 Rue de Martinon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Martinon dans son marché local
Prix du 11 Rue de Martinon par rapport à la voie
Sur Rue de Martinon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 11 Rue de Martinon se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Martinon par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Martinon se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 0.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue de Martinon
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Martinon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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