12 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Loustalot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 728 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0467 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 821 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 82 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Loustalot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Loustalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Loustalot dans son marché local
Prix du 12 Rue de Loustalot par rapport à la voie
Sur Rue de Loustalot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 12 Rue de Loustalot se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Loustalot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Loustalot se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 7.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de Loustalot
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Loustalot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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