23 Rue de la Forêt, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 282 €

de 3 213 € à 5 134 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de la Forêt, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 23 Rue de la Forêt, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0554 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin D'ornon à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général des Graves à 1142 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Forêt dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 23 Rue de la Forêt se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Forêt par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Forêt se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 25.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Florian, 33170 Gradignan(4,424 €)

Rue du Lac, 33170 Gradignan(4,529 €)

Rue de La Fontaine, 33170 Gradignan(4,551 €)

Rue la Bruyère, 33170 Gradignan(4,270 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.