2 Rue de la Fontaine du Forgeron, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 071 €

de 3 100 € à 5 652 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de la Fontaine du Forgeron, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°2 a et de 7.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1322 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1323 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Serpolet à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général des Graves à 736 mètres

Ventes au 2 Rue de la Fontaine du Forgeron

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fontaine du Forgeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 avril 2021

250 000 €(3 165 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•79 m²

2 Rue de la Fontaine du Forgeron, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron par rapport à la voie

Sur Rue de la Fontaine du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 2 Rue de la Fontaine du Forgeron se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fontaine du Forgeron se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 19.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Moulins, 33170 Gradignan(4,335 €)

Impasse du Moulin de Tenet, 33170 Gradignan(4,377 €)

Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan(3,956 €)

Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan(4,310 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.