13 Rue de Cotor, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 764 €

de 2 965 € à 4 705 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Cotor, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°11 bis et de 4.3 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 13 Rue de Cotor, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mata à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 942 mètres
- Ecole maternelle Domaine de Lange à 808 mètres
- Ecole primaire Saint-Exupéry à 789 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cotor

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cotor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Cotor dans son marché local

Prix du 13 Rue de Cotor par rapport à la voie

Sur Rue de Cotor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 13 Rue de Cotor se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Cotor par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Cotor se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 10.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Lagune, 33170 Gradignan(4,145 €)

Rue Marie Curie, 33170 Gradignan(4,245 €)

Route de Pessac, 33170 Gradignan(4,025 €)

Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan(3,852 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Cotor

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Cotor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.