12 bis Rue de Cantaranne, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 365 €

de 2 722 € à 4 584 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue de Cantaranne, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 c et de 3.76 % à celui du n°14 b.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 12 bis Rue de Cantaranne, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Solarium à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1016 mètres
- Ecole maternelle Domaine de Lange à 1180 mètres
- CLOS DU VIVIER à 1094 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Cantaranne

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Cantaranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue de Cantaranne dans son marché local

Prix du 12 bis Rue de Cantaranne par rapport à la voie

Sur Rue de Cantaranne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 12 bis Rue de Cantaranne se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue de Cantaranne par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Cantaranne se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -1.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pichey, 33170 Gradignan(4,201 €)

Allée Paul Verlaine, 33170 Gradignan(3,897 €)

Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan(3,865 €)

Route de Pessac, 33170 Gradignan(4,022 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue de Cantaranne

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de Cantaranne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.