18 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 18 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1447 mètres
- - Lycée général des Graves à 809 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 703 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 18 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 18 Route de Pessac se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Pessac se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 45.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Route de Pessac
Les biens actuellement en vente autour du 18 Route de Pessac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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