32 bis Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 756 €

de 3 416 € à 4 178 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 bis Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 2.54 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 32 bis Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 182 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ferrière à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 895 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 762 mètres
- Ecole maternelle Tourelles à 290 mètres
- Ecole élémentaire Saint Gery à 620 mètres

Absence de ventes récentes au 32 bis Cours du Général de Gaulle

Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 bis Cours du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 32 bis Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 32 bis Cours du Général de Gaulle se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 bis Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Cours du Général de Gaulle se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 10.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignan(4,021 €)

Allée des Lavandières, 33170 Gradignan(4,117 €)

Rue de Lange, 33170 Gradignan(3,835 €)

Rue de Catoy, 33170 Gradignan(4,207 €)

Biens en vente à proximité du 32 bis Cours du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 32 bis Cours du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.