31 Chemin de Bragues, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 264 €

de 3 393 € à 5 314 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Chemin de Bragues, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 31 Chemin de Bragues, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0678 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbut à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général des Graves à 1090 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Bragues

Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Bragues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Chemin de Bragues dans son marché local

Prix du 31 Chemin de Bragues par rapport à la voie

Sur Chemin de Bragues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 31 Chemin de Bragues se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Chemin de Bragues par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin de Bragues se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 25.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Vignes, 33170 Gradignan(4,507 €)

Chemin de Marroy, 33170 Gradignan(5,218 €)

Rue du Barbut, 33170 Gradignan(4,496 €)

Impasse du Barbut, 33170 Gradignan(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 31 Chemin de Bragues

Les biens actuellement en vente autour du 31 Chemin de Bragues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.