10 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
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À propos du 10 Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Loustalot à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 922 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 104 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 209 mètres
Ventes au 10 Avenue Jean Larrieu
Les 5 ventes au 10 Avenue Jean Larrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean Larrieu dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean Larrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Larrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 10 Avenue Jean Larrieu se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean Larrieu par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jean Larrieu se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 12.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Avenue Jean Larrieu
Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue Jean Larrieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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