8 Allée Vallauris, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 997 €

de 2 851 € à 5 713 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Allée Vallauris, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de 0.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 8 Allée Vallauris, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Neuve à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé International School 33 à 466 mètres
- Lycée privé International School 33 à 467 mètres
- Ecole primaire privée International School 33 à 476 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée Vallauris

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Vallauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée Vallauris dans son marché local

Prix du 8 Allée Vallauris par rapport à la voie

Sur Allée Vallauris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 8 Allée Vallauris se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Vallauris par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Vallauris se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 17.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan(4,306 €)

Avenue de la Madeleine, 33170 Gradignan(4,377 €)

Allée Paul Gauguin, 33170 Gradignan(4,200 €)

Place Edgar Degas, 33170 Gradignan(4,149 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée Vallauris

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Vallauris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.