11 Allée Salignac, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 072 €

de 2 726 € à 3 325 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Allée Salignac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°12 et de 3.79 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 11 Allée Salignac, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 125 logements - 29 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Airelles à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 595 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 588 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée Salignac

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Salignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée Salignac dans son marché local

Prix du 11 Allée Salignac par rapport à la voie

Sur Allée Salignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 11 Allée Salignac se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée Salignac par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Salignac se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -9.62 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Airelles, 33170 Gradignan(3,227 €)

Allée Fayrac, 33170 Gradignan(3,351 €)

Allée Bonaguilh, 33170 Gradignan(3,022 €)

Allée Commarques, 33170 Gradignan(3,146 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée Salignac

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée Salignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.