20 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 338 €

de 3 630 € à 5 034 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°25 et de 0.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 20 Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Za Haut-Vigneau à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé International School 33 à 653 mètres
- Lycée privé International School 33 à 654 mètres
- Ecole primaire privée International School 33 à 662 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Allée Paul Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Allée Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 20 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 20 Allée Paul Cézanne se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Allée Paul Cézanne par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée Paul Cézanne se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 27.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Colinat, 33170 Gradignan(4,725 €)

Rue de la Source, 33170 Gradignan(4,479 €)

Rue Auguste Renoir, 33170 Gradignan(4,394 €)

Place Edgar Degas, 33170 Gradignan(4,149 €)

Biens en vente à proximité du 20 Allée Paul Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 20 Allée Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.