44 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 533 €

de 2 893 € à 4 325 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 44 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 641 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 466 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 788 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 566 mètres

Ventes au 44 Allée du Moulin de Desclau

Une vente a été recensée au 44 Allée du Moulin de Desclau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 octobre 2024

512 950 €(3 226 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•159 m²

44 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Allée du Moulin de Desclau dans son marché local

Prix du 44 Allée du Moulin de Desclau par rapport à la voie

Sur Allée du Moulin de Desclau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 44 Allée du Moulin de Desclau se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Allée du Moulin de Desclau par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée du Moulin de Desclau se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 3.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guyenne, 33170 Gradignan(3,901 €)

Rue du Moulineau, 33170 Gradignan(3,903 €)

Biens en vente à proximité du 44 Allée du Moulin de Desclau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Allée du Moulin de Desclau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.