22 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 921 €

de 3 224 € à 5 142 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 22 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 739 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 402 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 761 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 653 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Allée du Moulin de Desclau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Moulin de Desclau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Allée du Moulin de Desclau dans son marché local

Prix du 22 Allée du Moulin de Desclau par rapport à la voie

Sur Allée du Moulin de Desclau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 22 Allée du Moulin de Desclau se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée du Moulin de Desclau par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Moulin de Desclau se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guyenne, 33170 Gradignan(3,901 €)

Rue du Moulineau, 33170 Gradignan(3,903 €)

Biens en vente à proximité du 22 Allée du Moulin de Desclau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée du Moulin de Desclau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.