32 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 749 €

de 3 186 € à 5 230 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°5 bis et de 6.72 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 32 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 15 logements - 945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1325 - Feuille 000CP, - Parcelle n°1323 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corporeau à 238 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 868 mètres
- CLOS DU VIVIER à 880 mètres

Ventes au 32 Allée du Haut Vigneau

Une vente a été recensée au 32 Allée du Haut Vigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juillet 2019

265 000 €(3 232 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

32 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Allée du Haut Vigneau dans son marché local

Prix du 32 Allée du Haut Vigneau par rapport à la voie

Sur Allée du Haut Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 32 Allée du Haut Vigneau se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Allée du Haut Vigneau par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée du Haut Vigneau se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 9.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Solarium, 33170 Gradignan(4,628 €)

Allée des Ecureuils, 33170 Gradignan(4,008 €)

Rue de Loustalot, 33170 Gradignan(3,911 €)

Allée de Moulerens, 33170 Gradignan(4,308 €)

Biens en vente à proximité du 32 Allée du Haut Vigneau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Allée du Haut Vigneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.