23 Allée du Bois d'Anduche, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 823 €

de 3 481 € à 4 350 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Allée du Bois d'Anduche, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°25 et de 4.77 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 23 Allée du Bois d'Anduche, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin D'ornon à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Allée du Bois d'Anduche

Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Bois d'Anduche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Allée du Bois d'Anduche dans son marché local

Prix du 23 Allée du Bois d'Anduche par rapport à la voie

Sur Allée du Bois d'Anduche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 23 Allée du Bois d'Anduche se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Allée du Bois d'Anduche par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Bois d'Anduche se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 12.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Ornon, 33170 Gradignan(4,533 €)

Chemin des Moulins, 33170 Gradignan(4,335 €)

Allée des Frondaisons, 33170 Gradignan(3,749 €)

Allée Joséphine Baker, 33170 Gradignan(4,974 €)

Biens en vente à proximité du 23 Allée du Bois d'Anduche

Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée du Bois d'Anduche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.