1 Allée des Vergers, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 658 €

de 3 858 € à 5 503 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Allée des Vergers, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°11 et de 0.65 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 1 Allée des Vergers, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc De Mandavit à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 1152 mètres
- Lycée général des Graves à 996 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 702 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 864 mètres

Ventes au 1 Allée des Vergers

Une vente a été recensée au 1 Allée des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 août 2022

411 800 €(5 213 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•79 m²

1 Allée des Vergers, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée des Vergers dans son marché local

Prix du 1 Allée des Vergers par rapport à la voie

Sur Allée des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 1 Allée des Vergers se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée des Vergers par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Vergers se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 37.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 33170 Gradignan(4,589 €)

Rue de Poumey, 33170 Gradignan(4,681 €)

Rue Marie Espelette, 33170 Gradignan(4,370 €)

Biens en vente à proximité du 1 Allée des Vergers

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée des Vergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.