32 Allée des Floralies, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 937 €

de 2 301 € à 4 171 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Allée des Floralies, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°30 et de 6.3 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 32 Allée des Floralies, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malartic à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 247 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 242 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 1046 mètres
- Ecole primaire Malartic à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Allée des Floralies

Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Floralies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Allée des Floralies dans son marché local

Prix du 32 Allée des Floralies par rapport à la voie

Sur Allée des Floralies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 32 Allée des Floralies se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Allée des Floralies par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Floralies se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -13.67 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Flora, 33170 Gradignan(2,780 €)

Impasse du Clos des Obiers, 33170 Gradignan(2,982 €)

Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan(3,194 €)

Allée de Hautefort, 33170 Gradignan(2,869 €)

Biens en vente à proximité du 32 Allée des Floralies

Les biens actuellement en vente autour du 32 Allée des Floralies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.