11 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 387 €

de 3 495 € à 6 311 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 11 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôpital de Cayac à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canteloup à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général des Graves à 748 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 997 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 976 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée de Terrefort

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de Terrefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée de Terrefort dans son marché local

Prix du 11 Allée de Terrefort par rapport à la voie

Sur Allée de Terrefort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 11 Allée de Terrefort se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée de Terrefort par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de Terrefort se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 28.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François de Sourdis, 33170 Gradignan(4,131 €)

Allée de Cayac, 33170 Gradignan(4,112 €)

Rue de Poumey, 33170 Gradignan(4,671 €)

Impasse Rodin, 33170 Gradignan(4,221 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée de Terrefort

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée de Terrefort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.