7 Allée de la Verrerie, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 561 €

de 3 665 € à 5 674 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Allée de la Verrerie, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 7 Allée de la Verrerie, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0782 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôpital de Cayac à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 1376 mètres
- Lycée général des Graves à 828 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 664 mètres
- CLOS DU VIVIER à 837 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Allée de la Verrerie

Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée de la Verrerie dans son marché local

Prix du 7 Allée de la Verrerie par rapport à la voie

Sur Allée de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 7 Allée de la Verrerie se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée de la Verrerie par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée de la Verrerie se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 34.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan(4,280 €)

Allée du Penon, 33170 Gradignan(5,072 €)

Route de Pessac, 33170 Gradignan(4,022 €)

Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan(4,767 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée de la Verrerie

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée de la Verrerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.