2 Allée de la Lagune, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 057 €

de 2 922 € à 5 256 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée de la Lagune, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 2 Allée de la Lagune, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mata à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 872 mètres
- Ecole maternelle Domaine de Lange à 950 mètres
- Ecole primaire Saint-Exupéry à 952 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Lagune

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Lagune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de la Lagune dans son marché local

Prix du 2 Allée de la Lagune par rapport à la voie

Sur Allée de la Lagune, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 2 Allée de la Lagune se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de la Lagune par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Lagune se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 19.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Pessac, 33170 Gradignan(4,025 €)

Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan(3,852 €)

Rue Marie Curie, 33170 Gradignan(4,245 €)

Rue de Cotor, 33170 Gradignan(4,031 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de la Lagune

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Lagune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.