4 Allée de la Filolie, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 595 €

de 3 058 € à 4 254 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Allée de la Filolie, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 4 Allée de la Filolie, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Airelles à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 874 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 867 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 531 mètres

Ventes au 4 Allée de la Filolie

Une vente a été recensée au 4 Allée de la Filolie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 janvier 2024

407 900 €(3 516 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•116 m²

4 Allée de la Filolie, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée de la Filolie dans son marché local

Prix du 4 Allée de la Filolie par rapport à la voie

Sur Allée de la Filolie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 4 Allée de la Filolie se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée de la Filolie par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Filolie se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 5.67 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Laussel, 33170 Gradignan(3,283 €)

Rue des Capucines, 33170 Gradignan(3,287 €)

Allée de l'Hern, 33170 Gradignan(3,290 €)

Allée de la Renaudie, 33170 Gradignan(3,466 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée de la Filolie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée de la Filolie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.