5 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 903 €

de 3 320 € à 4 647 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de 0.28 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 5 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Monjous à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 585 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 331 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 589 mètres
- Ecole élémentaire Martinon à 574 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Allée de Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Allée de Guyenne dans son marché local

Prix du 5 Allée de Guyenne par rapport à la voie

Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 5 Allée de Guyenne se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Allée de Guyenne par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée de Guyenne se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 14.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Moulineau, 33170 Gradignan(3,918 €)

Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan(3,813 €)

Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan(3,468 €)

Allée de Gascogne, 33170 Gradignan(3,777 €)

Biens en vente à proximité du 5 Allée de Guyenne

Les biens actuellement en vente autour du 5 Allée de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.