8 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 397 €

de 1 212 € à 1 583 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°4 et de 18.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 183 mètres

Ventes au 8 Cours de la Viguerie

Les 2 ventes au 8 Cours de la Viguerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 août 2024

103 500 €(1 458 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•71 m²

8 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac

27 octobre 2021

75 000 €(1 056 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•71 m²

8 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Cours de la Viguerie dans son marché local

Prix du 8 Cours de la Viguerie par rapport à la voie

Sur Cours de la Viguerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 8 Cours de la Viguerie se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Cours de la Viguerie par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours de la Viguerie se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Gensac et -59.02 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement la Mazette, 33890 Gensac(1,546 €)

Allee de la Republique, 33890 Gensac(1,661 €)

Lieu Dit de Saquebouille, 33890 Gensac(1,396 €)

Rue des Allées, 33890 Gensac(1,683 €)

Biens en vente à proximité du 8 Cours de la Viguerie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Cours de la Viguerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.