1 Bois de Guerre, 33890 Gensac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 1 Bois de Guerre, 33890 Gensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 2 logements - 741 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Bois de Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Bois de Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Bois de Guerre dans son marché local
Prix du 1 Bois de Guerre par rapport à la voie
Sur Bois de Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 1 Bois de Guerre se situe 71.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Bois de Guerre par rapport à Gensac et à Gironde
À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Bois de Guerre se situe 67.54 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -17.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Biens en vente à proximité du 1 Bois de Guerre
Les biens actuellement en vente autour du 1 Bois de Guerre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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