12 bis Rue Baudouin, 33240 Gauriaguet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 371 €

de 1 834 € à 2 760 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue Baudouin, 33240 Gauriaguet, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 17.78 % à celui du n°12 et de 0.34 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 12 bis Rue Baudouin, 33240 Gauriaguet

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gauriaguet.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000WL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 320 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Baudouin

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue Baudouin dans son marché local

Prix du 12 bis Rue Baudouin par rapport à la voie

Sur Rue Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 12 bis Rue Baudouin se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue Baudouin par rapport à Gauriaguet et à Gironde

À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Baudouin se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Gauriaguet et -30.31 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 26.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Pre de la Coudre, 33240 Gauriaguet(2,241 €)

Allee du Chataignier, 33240 Gauriaguet(2,283 €)

Rue de la Passerelle, 33240 Gauriaguet(2,100 €)

Rue de la Lagune, 33240 Gauriaguet(1,940 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue Baudouin

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Baudouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.