3 Route de Tracanet, 33340 Gaillan-en-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 173 €

de 1 976 € à 2 685 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Route de Tracanet, 33340 Gaillan-en-Médoc, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°10 et de 2.6 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 3 Route de Tracanet, 33340 Gaillan-en-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gaillan-en-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0702 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgueyraud à 681 mètres

Ventes au 3 Route de Tracanet

Une vente a été recensée au 3 Route de Tracanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 février 2020

100 000 €(1 613 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•62 m²

3 Route de Tracanet, 33340 Gaillan-en-Médoc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Route de Tracanet dans son marché local

Prix du 3 Route de Tracanet par rapport à la voie

Sur Route de Tracanet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 3 Route de Tracanet se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route de Tracanet par rapport à Gaillan-en-Médoc et à Gironde

À Gaillan-en-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Tracanet se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Gaillan-en-Médoc et -36.26 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillan-en-Médoc a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au premier semestre 2020 à 2 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Terrefort, 33340 Gaillan-en-Médoc(2,340 €)

Rue de la Tour, 33340 Gaillan-en-Médoc(2,008 €)

Route de Bassot, 33340 Gaillan-en-Médoc(2,166 €)

Route de la Maillarde, 33340 Gaillan-en-Médoc(2,466 €)

Biens en vente à proximité du 3 Route de Tracanet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route de Tracanet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.