2 bis Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 bis Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 451 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 790 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 406 mètres
Ventes au 2 bis Rue Pablo Picasso
Les 2 ventes au 2 bis Rue Pablo Picasso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 bis Rue Pablo Picasso se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pablo Picasso par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pablo Picasso se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Floirac et 28.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Pablo Picasso
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Pablo Picasso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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