21 Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 912 €
de 2 653 € à 3 483 €
Indice de confiance5/5

Le 21 Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°23 et de 1.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 21 Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0730 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bourbon à 326 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Georges Rayet à 425 mètres
  • - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 874 mètres
  • - Ecole maternelle Léon Blum à 504 mètres
  • - Ecole élémentaire Léon Blum à 491 mètres

Ventes au 21 Rue Pablo Picasso

Les 5 ventes au 21 Rue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 août 2022
179 300 €(3 735 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
21 Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac
30 décembre 2020
157 590 €(2 550 €/m²)
Appart.•3 p•61.8 m²
21 Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac
28 décembre 2020
163 200 €(2 550 €/m²)
Appart.•3 p•64 m²
21 Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac
18 décembre 2020
165 597 €(2 590 €/m²)
Appart.•3 p•63.94 m²
21 Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac
9 décembre 2020
146 700 €(2 955 €/m²)
Appart.•2 p•49.65 m²
21 Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Pablo Picasso dans son marché local

Prix du 21 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie

Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 21 Rue Pablo Picasso se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Pablo Picasso par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pablo Picasso se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Floirac et 24.97 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 21 Rue Pablo Picasso

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Pablo Picasso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

FLOIRAC CENTRE - Appartement T3 de 68 m2 avec terrasses et parking

68 m²

259 000 €

Floirac, 33270

FLOIRAC centre - Appartement T4 de 100 m2 avec terrasses et parking

100 m²

370 000 €

Floirac, 33270

Appartement T3 traversant avec terrasse proche Pont Simone Veil

68 m²

249 000 €

FLOIRAC, 33270

FLOIRAC centre - Appartement T4 avec terrasse de 36m2 et parking

95 m²

359 000 €

Floirac, 33270

FLOIRAC CENTRE - Appartement T5 en duplex avec terrasse de 16m2 et parking

114 m²

399 000 €

Floirac, 33270

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