18 Rue Massenet, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 397 €

de 3 063 € à 3 631 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue Massenet, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°16 et de 2.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 18 Rue Massenet, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Rebedech.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0925 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Satie à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Rayet à 450 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1305 mètres
- Ecole maternelle Aragon à 190 mètres
- Ecole élémentaire Louis Aragon à 116 mètres

Ventes au 18 Rue Massenet

Une vente a été recensée au 18 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 novembre 2019

289 700 €(3 667 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•79 m²

18 Rue Massenet, 33270 Floirac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 18 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 18 Rue Massenet se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Massenet par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Massenet se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -0.15 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Mendès-France, 33270 Floirac(3,178 €)

Rue Darius Milhaud, 33270 Floirac(3,325 €)

Rue Bizet, 33270 Floirac(3,219 €)

Rue Camille Saint-Saëns, 33270 Floirac(3,251 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.