38 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
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À propos du 38 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 38 Rue Marcel Sembat se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Sembat par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marcel Sembat se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 6.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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