3 Rue Jules Romain, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Romain, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
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À propos du 3 Rue Jules Romain, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Marègue Étendue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 0 local - 125 parkings - 3423 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 619 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Romain
Les 2 ventes au 3 Rue Jules Romain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Romain dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Romain par rapport à la voie
Sur Rue Jules Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 3 Rue Jules Romain se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Romain par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Romain se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Floirac et 45.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Jules Romain
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jules Romain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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