41 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 141 €

de 2 567 € à 4 033 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°43 et de 0.16 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 41 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine du Castel à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nougueys à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 1149 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 862 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 273 mètres
- ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 102 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Jules Guesde

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 41 Rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 41 Rue Jules Guesde se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Jules Guesde par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Jules Guesde se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Floirac et -7.67 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mascaret, 33270 Floirac(3,336 €)

Rue de Monte Cristo, 33270 Floirac(3,754 €)

Rue de Longchamps, 33270 Floirac(3,659 €)

Avenue du Président François Mitterrand, 33270 Floirac(3,417 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.