2 Rue Jean Giono, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Jean Giono, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Marègue Étendue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 0 local - 125 parkings - 3423 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 659 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 Rue Jean Giono se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Giono par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Giono se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Floirac et 45.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Giono
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Giono apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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