2 Rue Jean Gabin, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 829 €

de 1 998 € à 3 398 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Gabin, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue Jean Gabin, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Plateaux.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cèdres à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 993 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 1215 mètres
- Ecole primaire privée Les Floranies à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Gabin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Gabin dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Gabin par rapport à la voie

Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Rue Jean Gabin se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Gabin par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Gabin se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Floirac et -16.84 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Duclos, 33270 Floirac(3,112 €)

Allée des Vergers, 33270 Floirac(3,053 €)

Rue des Cèdres, 33270 Floirac(2,869 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Gabin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Gabin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.