3 Rue Henri Matisse, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Henri Matisse, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 343 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 812 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 437 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Matisse
Les 2 ventes au 3 Rue Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 3 Rue Henri Matisse se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Matisse par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Matisse se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Floirac et 31.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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