21 Rue Emile Combes, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 180 €

de 2 567 € à 4 034 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Emile Combes, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 et de 5.97 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 21 Rue Emile Combes, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine du Castel à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nougueys à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 1096 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 912 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 298 mètres
- ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 21 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 21 Rue Emile Combes se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Emile Combes se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Floirac et -6.44 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roseaux, 33270 Floirac(3,385 €)

Rue Jean Dupas, 33270 Floirac(3,672 €)

Rue Edouard Vaillant, 33270 Floirac(3,525 €)

Rue Georges Litalien, 33270 Floirac(3,768 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.