105 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 105 Rue Emile Combes, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
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À propos du 105 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etangs à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 849 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 469 mètres
Ventes au 105 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 105 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 105 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 105 Rue Emile Combes se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue Emile Combes se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 16.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 105 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 105 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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