3 Rue du Mascaret, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 059 €

de 2 759 € à 3 421 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Mascaret, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°4 et de 9.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 3 Rue du Mascaret, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 62 parkings - 2306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine du Castel à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nougueys à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 976 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 386 mètres
- ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Mascaret

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Mascaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Mascaret dans son marché local

Prix du 3 Rue du Mascaret par rapport à la voie

Sur Rue du Mascaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 3 Rue du Mascaret se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Mascaret par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mascaret se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 21.18 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Carrelets, 33270 Floirac(2,929 €)

Place Dulong, 33270 Floirac(2,944 €)

Rue Emile Combes, 33270 Floirac(2,889 €)

Rue des Steamers, 33270 Floirac(2,777 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Mascaret

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Mascaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.