40 Rue des Steamers, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 707 €

de 2 615 € à 2 857 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Steamers, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 4 locaux.

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À propos du 40 Rue des Steamers, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 4 locaux - 43 parkings - 2071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arena à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1124 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 526 mètres
- ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Steamers

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Steamers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Steamers dans son marché local

Prix du 40 Rue des Steamers par rapport à la voie

Sur Rue des Steamers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 40 Rue des Steamers se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Steamers par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Steamers se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Floirac et 30.39 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Garonne, 33270 Floirac(3,031 €)

Place Mayensa, 33270 Floirac(2,781 €)

Rue Jules Guesde, 33270 Floirac(2,819 €)

Place de la Souys, 33270 Floirac(2,704 €)

Rue du Mascaret, 33270 Floirac(3,115 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Steamers

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Steamers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.