8 Rue des Merles, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue des Merles, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Plateaux.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versant à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 1107 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 646 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 8 Rue des Merles se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Merles par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Merles se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 5.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Merles
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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