3 Rue des Carrelets, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Carrelets, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 106 parkings - 1515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 469 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 168 mètres
Ventes au 3 Rue des Carrelets
Les 2 ventes au 3 Rue des Carrelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carrelets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carrelets par rapport à la voie
Sur Rue des Carrelets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Rue des Carrelets se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carrelets par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Carrelets se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Floirac et 28.28 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Carrelets
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Carrelets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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