42 Rue de Sybirol, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 157 €

de 2 303 € à 3 736 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue de Sybirol, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°38 et de 0.1 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 42 Rue de Sybirol, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine de Sybirol à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourbon à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 614 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 547 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 270 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue de Sybirol

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Sybirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue de Sybirol dans son marché local

Prix du 42 Rue de Sybirol par rapport à la voie

Sur Rue de Sybirol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 42 Rue de Sybirol se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue de Sybirol par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Sybirol se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Floirac et -7.39 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Palombes, 33270 Floirac(3,293 €)

Avenue Pierre Sémirot, 33270 Floirac(3,243 €)

Rue Edouard Manet, 33270 Floirac(2,994 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue de Sybirol

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue de Sybirol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.