12 Rue de l'Alose, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de l'Alose, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 122 logements - 2 locaux - 163 parkings - 3501 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 916 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 376 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 60 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Alose
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Alose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Alose dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Alose par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 12 Rue de l'Alose se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Alose par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Alose se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Floirac et 25.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Alose
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Alose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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