9 Côte de l'Empereur, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 875 €

de 2 329 € à 3 464 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Côte de l'Empereur, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de 0.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 9 Côte de l'Empereur, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dubedout à 599 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Rayet à 767 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1103 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 737 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 740 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Côte de l'Empereur

Aucune vente n'a été recensée au 9 Côte de l'Empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Côte de l'Empereur dans son marché local

Prix du 9 Côte de l'Empereur par rapport à la voie

Sur Côte de l'Empereur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 9 Côte de l'Empereur se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Côte de l'Empereur par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Côte de l'Empereur se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Floirac et -15.66 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Camus, 33270 Floirac(2,833 €)

Côte de Monrepos, 33270 Floirac(3,010 €)

Lotissement la Caussade, 33270 Floirac(3,418 €)

Chemin des Garosses, 33270 Floirac(3,050 €)

Biens en vente à proximité du 9 Côte de l'Empereur

Les biens actuellement en vente autour du 9 Côte de l'Empereur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.