13 Avenue Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Municipal à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1125 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 675 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 224 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Gaston Cabannes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Gaston Cabannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gaston Cabannes dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gaston Cabannes par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Cabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 13 Avenue Gaston Cabannes se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gaston Cabannes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gaston Cabannes se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 10.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue Gaston Cabannes
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Gaston Cabannes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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