38 Avenue de la Garonne, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Avenue de la Garonne, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 4 locaux - 43 parkings - 2071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arena à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 548 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Garonne dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 38 Avenue de la Garonne se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Garonne par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Garonne se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 17.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Avenue de la Garonne
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de la Garonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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