32 Avenue de la Garonne, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 216 €

de 3 005 € à 3 431 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 190 €

de 2 566 € à 4 031 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue de la Garonne, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.

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À propos du 32 Avenue de la Garonne, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 2894 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine du Castel à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nougueys à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1077 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 497 mètres
- ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Garonne

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue de la Garonne dans son marché local

Prix du 32 Avenue de la Garonne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 32 Avenue de la Garonne se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue de la Garonne par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Garonne se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 17.13 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Lamproie, 33270 Floirac(3,209 €)

Place Mayensa, 33270 Floirac(2,784 €)

Rue Jules Guesde, 33270 Floirac(2,820 €)

Avenue Jean Alfonsea, 33270 Floirac(3,279 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue de la Garonne

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de la Garonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.